Interpretacja indywidualna z dnia 08.12.2017, sygn. 0115-KDIT3.4011.312.2017.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.312.2017.1.AK
Jeżeli Wnioskodawca wyłączy nieruchomość z majątku jednoosobowej działalności gospodarczej, sprzeda mieszkanie jako osoba fizyczna i wykaże dochód w rocznym zeznaniu podatkowym PIT-39 przy czym zapłaci należny podatek, którego nie uiścił ze względu na amortyzację oraz przeznaczy uzyskane środki na zakup nowej nieruchomości na własne cele mieszkalne w ciągu 2 lat to czy może skorzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego z przychodu ze sprzedaży nieruchomości?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 października 2017 r. (data wpływu 11 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 11 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca nabył mieszkanie drogą darowizny w zerowej grupie (babciawnuk), przekazanie nastąpiło poprzez akt notarialny z dnia 12 października 2010 r.
Dnia 1 stycznia 2016 r. powyższe mieszkanie zostało włączone do majątku jednoosobowej działalności gospodarczej (długoterminowy wynajem nieruchomości na cele mieszkaniowe - wynajęte osobie trzeciej), z uwagi na włączenie nieruchomości do działalności wykonywane były odpisy amortyzacyjne. Na dzień dzisiejszy Wnioskodawca chciałby sprzedać przedmiotowe mieszkanie by zaspokoić własne cele mieszkaniowe, tj. zakupić większe mieszkanie na własny użytek.
Wnioskodawca podkreśla, że W przypadku sprzedaży mieszkania stanowiącego środek trwały firmy zgodnie dyspozycją art. 30e ustawy o PDOF, podatek wynosi 19% osiągniętego dochodu, stanowiącego różnicę pomiędzy przychodem ze sprzedaży nieruchomości określonym zgodnie z art. 19, a kosztami jego uzyskania ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c lub 6d tej ustawy, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych dokonanych od zbywanej nieruchomości. Przychód ze sprzedaży takiej nieruchomości, koszty uzyskania tego przychodu, dochód i należny podatek należy wykazać w rocznym zeznaniu podatkowym PIT-39.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
