Interpretacja indywidualna z dnia 22.09.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.406.2017.1.EB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.406.2017.1.EB
Sposób opodatkowania sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej do działalności opodatkowanej i zwolnionej od podatku.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lipca 2017 r. (data wpływu 7 lipca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży budynku jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 7 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży budynku.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 12 października 2010 r. Spółka nabyła dwa lokale mieszkalne nr: 1 i 2, w budynku przy Al. X. X., wraz z częściami wspólnymi i prawem wieczystego użytkowania gruntów, za łączną kwotę 2.033.934,36 zł. Nabycie nastąpiło od osób fizycznych i nie było obciążone podatkiem VAT. Spółka w powyższej nieruchomości dokonała wydatków na ich ulepszenie w kwocie przekraczającej 30% wartości początkowej. Nakłady na ulepszenie polegały na: remoncie i przebudowie pomieszczeń parteru i piętra, dobudowie II piętra, ogrodzeniu terenu, budowie parkingu oraz zainstalowaniu wind. Po zakończeniu przebudowy, w grudniu 2012 r. poniesione nakłady stanowiły 42,05% wartości początkowej nieruchomości przed modernizacją. Na etapie modernizacji oznaczono przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń, w tym podziału na dwa rodzaje działalności, jakie prowadziła Spółka, tj. działalność medyczną (klinika) oraz pozostałą działalność popularno-naukową (wydawnictwo). Na podstawie danych uzyskanych z biura projektowego, w zakresie udziału pomieszczeń przeznaczonych na poszczególne rodzaje działalności w stosunku do powierzchni nieruchomości, podzielono powierzchnię nieruchomości na część służącą działalności zwolnionej (działalność medyczna) i działalności opodatkowanej (działalność wydawnicza). Działalność opodatkowana zajmowała 40,78% całkowitej powierzchni nieruchomości, natomiast działalność zwolniona 59,22% powierzchni. Dokonując zakupów związanych z modernizacją Spółka odliczała 40,78% podatku naliczonego.
W dniu 19 czerwca 2012 r. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego wydał protokół zakończonej budowy obiektu budowlanego, a 2 lipca 2012 r. Spółka otrzymała od Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego opinię sanitarną pozwalającą na udzielanie świadczeń medycznych w ww. budynku. Budynek oddano do użytkowania (OT) 31 lipca 2012 r. Natomiast ostatnie prace modernizacyjne wykonano do grudnia 2012 r. dokonując zwiększenia wartości środka trwałego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
