Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.149.2017.1.SR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.149.2017.1.SR
Czy w przypadku nabycia lokalu mieszkalnego przez wdowę po wieloletnim pracowniku Lasów Państwowych, która jest najemcą lokalu stanowiącego przedmiot sprzedaży, wartość uzyskanej bonifikaty w wysokości 118 186 zł 65 gr korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie przepisów art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 6 czerwca 2017 r. (data wpływu 12 czerwca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 12 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego Organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
Aktem notarialnym Rep. A nr . z dnia 31 marca 2015 r. Wnioskodawczyni, będąc wdową po wieloletnim pracowniku Lasów Państwowych, nabyła od Nadleśnictwa . będący odrębną własnością lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki, a także pomieszczeń przynależnych tj. piwnic oznaczonych nr 02 i 012 oraz pomieszczenia gospodarczego oznaczonego nr 2. Wnioskodawczyni posiadała wcześniej do tego lokalu mieszkalnego tytuł prawny w postaci umowy najmu zawartej z Nadleśnictwem .. Cena sprzedaży całego lokalu po uwzględnieniu bonifikaty, o której mowa w art. 40a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (w tym przypadku kwota bonifikaty wyniosła 118 186 zł 65 gr, tj. 95% wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 124 407 zł), wyniosła 6 220 zł 35 gr. Odrębną własność ww. lokalu potwierdza również wpis do księgi wieczystej, gdzie w podrubryce dotyczącej opisu lokalu wskazano, że przedmiotowy lokal ma przeznaczenie mieszkalne.
Do rozliczenia podatkowego za 2015 r. Wnioskodawczyni otrzymała od Nadleśnictwa informację o przychodach z innych źródeł PIT-8C, gdzie jako przychód, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazano kwotę 23 924 zł 90 gr, wskazując jako rodzaj przychodu zakup nieruchomości. Wnioskodawczyni została poinformowana przez główną księgową Nadleśnictwa, że jest to część kwoty uzyskanej bonifikaty, którą należy opodatkować, gdyż jest to część przypadająca na pomieszczenia niemieszkalne czyli piwnice, pomieszczenia gospodarcze oraz część gruntu. Wnioskodawczyni nie został wskazany żaden przepis prawny, który nakazywałby opodatkowanie tylko części uzyskanej bonifikaty. Powyższe przychody w kwocie 23 924 zł 90 gr oraz zobowiązanie podatkowe z tego tytułu zostały przez Wnioskodawczynię wykazane w zeznaniu rocznym za 2015 r. Analizując jednak przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności uregulowania zawarte w art. 21 ust. 1 pkt 93 tej ustawy, jak również liczne dostępne interpretacje podatkowe w tym zakresie oraz ujednolicony sposób postępowania innych Nadleśnictw przy tego typu sprzedaży, Wnioskodawczyni uważa, że wartość całej uzyskanej bonifikaty w kwocie 118 186 zł 65 gr powinna korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego i zamierza złożyć korektę zeznania podatkowego za 2015 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
