Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.150.2017.2.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.150.2017.2.MZ
Zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 29 maja 2017 r. (data wpływu 29 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 29 maja 2017 r. wpłynął do organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
W wyniku kontroli zeznania podatkowego Wnioskodawczyni PIT-39 z 2012 r., została ona wezwana do zapłaty podatku wynikającego ze zbycia nieruchomości.
W dniu 21 stycznia 2010 r. Wnioskodawczyni zakupiła mieszkanie za kwotę 70.000 PLN, na które wzięła kredyt w wysokości 40.800 PLN. Wnioskodawczyni przeprowadziła w nim generalny remont za 30.000 PLN. W momencie zakupu mieszkanie było w stanie zrujnowanym. Wnioskodawczyni wymieniła wszystkie okna, drzwi, hydraulikę, elektrykę, termę gazową, położyła gładzie na wszystkich ścianach i suficie, położyła nową wylewkę i podłogę.
Wnioskodawczyni mieszkała w tym mieszkaniu tylko 3 miesiące, ponieważ straciła pracę i musiała się przeprowadzić. Mieszkanie wynajmowała lokatorom przez kolejne dwa lata. Płaciła podatek od wynajmu oraz złożyła związane z tym zeznania podatkowe.
Wnioskodawczyni sprzedała mieszkanie w październiku 2012 r. za 85.000 PLN, chociaż nie musiała. Nie miała takiej konieczności. Zdecydowała się na sprzedaż, ponieważ była przekonana, że przysługuje jej prawo do skorzystania z ulgi podatkowej (przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na nowy własny cel mieszkaniowy).
Wnioskodawczyni znalazła ofertę od developera. Pierwszy akt notarialny (tzw. umowę deweloperską) na nowe mieszkanie podpisała w kwietniu 2013 r. Mieszkanie było w budowie. Pieniądze ze sprzedaży Wnioskodawczyni przeznaczyła na wpłatę pierwszych trzech rat za nowe mieszkanie:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
