Interpretacja indywidualna z dnia 21.06.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.81.2017.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.81.2017.1.KK
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości cele mieszkaniowe nabycie udziału w nieruchomości od męża po ustanowieniu rozdzielności majątkowej.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z 18 kwietnia 2017 r. (data wpływu 21 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 21 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
W wyniku dziedziczenia po zmarłym w 2010 r. ojcu Wnioskodawczyni nabyła udział wynoszący &¼ w nieruchomości lokalowej (lokalu mieszkalnym). Następnie po śmierci matki, która nastąpiła 29 sierpnia 2015 r. Wnioskodawczyni w wyniku dziedziczenia nabyła pozostałą część przedmiotowej nieruchomości, tj. udział wynoszący &¾. Wnioskodawczyni sprzedała tę nieruchomość w 2016 r., a więc przed upływem 5 lat. Prawo własności nieruchomości, a później środki ze sprzedaży nieruchomości weszły do majątku odrębnego Wnioskodawczyni.
Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim z ustrojem rozdzielności majątkowej małżeńskiej, którą małżonkowie ustanowili umową zawartą przed notariuszem w 2016 r. Małżonkowie są właścicielami udziałów w innej niż wyżej przytoczona nieruchomości, w której zamieszkują. Z uwagi na to, że wcześniej ich udziały w majątku wspólnym były równe, w wyniku ustanowienia rozdzielności majątkowej małżeńskiej stali się posiadaczami udziałów w przedmiotowej nieruchomości po &½ każdy.
Wnioskodawczyni zamierza w całości przeznaczyć wszystkie uzyskane ze sprzedaży nabytej w drodze dziedziczenia środki na własne cele mieszkaniowe poprzez wydatkowanie ich na zakup udziału &½ lokalu mieszkalnego od swojego męża (płatność zostanie dokonana przelewem do dnia 31 maja 2017 r.). Wnioskodawczyni jest właścicielem drugiego udziału w wysokości &½. Tak więc po dokonaniu transakcji zakupu Wnioskodawczyni stała się wyłącznym posiadaczem nieruchomości w ramach swojego majątku odrębnego. Pozostałą część środków chce przeznaczyć na remont tego lokalu mieszkalnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
