Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2017, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.43.2017.1.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.43.2017.1.AG
Ponoszone przez Spółkę w ramach projektu wydatki wymienione w pytaniu numer 1, dotyczące przedmiotowej inwestycji deweloperskiej, będą stanowiły koszty bezpośrednio związane z przychodem w rozumieniu art. 15 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i tym samym będą potrącalne w roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały przez Spółkę przychody wygenerowane w związku ze sprzedażą lokali mieszkalnych lub powierzchni usługowych wybudowanych w ramach obu etapów prowadzonej inwestycji.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 kwietnia 2017 r. (data wpływu 19 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie klasyfikacji do kosztów uzyskania przychodów bezpośrednio związanych z przychodami wydatków ponoszonych w ramach działalności deweloperskiej jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 19 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie klasyfikacji do kosztów uzyskania przychodów bezpośrednio związanych z przychodami wydatków ponoszonych w ramach działalności deweloperskiej oraz sposobu alokacji kosztów związanych z realizacją projektu inwestycyjnego oraz wydatków dotyczących sprzedaży konkretnego lokalu do realizowanych w czasie przychodów z tytułu sprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych lub powierzchni usługowych wybudowanych w ramach obu etapów prowadzonej inwestycji.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej także jako: Spółka lub Wnioskodawca) jest spółką celową należącą do grupy jednej z największych firm inwestycyjno-deweloperskich w Europie Środkowo-Wschodniej. Zakres działalności Wnioskodawcy obejmuje nieruchomości handlowe, biurowe, mieszkalne oraz projekty o mieszanym przeznaczeniu. Celem przedsięwzięć deweloperskich jest wznoszenie budynków, a następnie sprzedaż nieruchomości lub ich części po ich wybudowaniu.
Spółka realizuje tylko jeden projekt inwestycyjny w danym momencie. Inwestycja realizowana jest dwuetapowo drugi etap zakończy się około rok po zakończeniu pierwszego etapu, co oznacza, że część nieruchomości może być już sprzedana, podczas gdy w pozostałej części nadal będą prowadzone prace budowlane. Klienci Spółki, którzy zakupili lokale mieszkalne w nowo budowanej inwestycji mogą także nabyć garaż albo miejsce postojowe. Cena za garaż jest zryczałtowana i naliczana jednostkowo od każdego sprzedanego garażu/miejsca postojowego. Sprzedaż garażu/miejsca postojowego może nastąpić albo w momencie nabycia samego lokalu mieszkalnego/powierzchni usługowych albo po tej dacie.
będą stanowiły koszty bezpośrednio związane z przychodem w rozumieniu art. 15 ust. 4 ustawy o CIT i tym samym będą potrącalne w roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały przez Spółkę przychody wygenerowane w związku ze sprzedażą lokali mieszkalnych lub powierzchni usługowych wybudowanych w ramach obu etapów prowadzonych inwestycji?
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
