Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2013, sygn. IPPP1/443-696/13-2/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-696/13-2/AW
opodatkowanie nabycia gruntu niezabudowanego oraz prawo do odliczenia VAT naliczonego w zw. z nabyciem
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 03.07.2013 r. (data wpływu 18.07.2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nabycia gruntu niezabudowanego oraz prawa do odliczenia podatku VAT - jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 18.07.2013 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania nabycia gruntu niezabudowanego oraz prawa do odliczenia podatku VAT.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:
Spółka dalej Spółka jako kupujący zawarł umowę przedwstępną sprzedaży gruntu. Według oświadczenia sprzedawcy przedmiotem sprzedaży będzie niezabudowana nieruchomość stanowiąca działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 92/2, o obszarze 0,4415 ha (cztery tysiące czterysta piętnaście metrów kwadratowych). Nieruchomość położona jest na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W dziale I-O księgi wieczystej tej nieruchomości wpisana jest między innymi działka o numerze 92/2 (dziewięćdziesiąt dwa łamane przez dwa) w obrębie ewidencyjnym B. 03, sklasyfikowana jako R - grunty orne.
Zdaniem Sprzedawcy działka 92/2 została przeznaczona do sprzedaży z zamiarem jej zabudowy, w związku z czym straci charakter rolny. Zdaniem Sprzedawcy Spółka składając ofertę oświadczyła, że nabywa nieruchomość pod przebudowę stacji paliw, czyli zmieni się przeznaczenie tej działki. Ponadto na część działki 92 została wcześniej wydana decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na budowie kanalizacji deszczowej wraz z systemie rozsączkowania z ulic O. i J., a w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako mieszkalnictwo - obszary predysponowane do inwestowania. Natomiast w ogłoszeniu istnieje zapis, że do ceny uzyskanej w rokowaniach zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23% zgodnie obowiązującymi przepisami podatku od towarów i usług. Przed zawarciem umowy przedwstępnej, tj. w dniu 15 kwietnia 2013 r. została wpłacona zaliczka. Sprzedawca w oparciu o ww. kryteria: zamiar zabudowy, decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego, informacje ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opodatkował zaliczkę podatkiem VAT naliczonym według stawki 23%.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
