Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2013, sygn. IPPB1/415-673/13-3/KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-673/13-3/KS
Zakres skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (udziału w nieruchomości).
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749) oraz 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 29.05.2013 r. (data wpływu 03.06.2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (udziału w nieruchomości) - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 03.06.2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości (udziału w nieruchomości).
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca (dalej również jako podatnik) jest cudzoziemcem posiadającym prawo pobytu stałego na terytorium Polski. Wnioskodawca osiąga w Polsce przychody opodatkowane, w tym z tytułu świadczenia pracy oraz rozlicza się jako podatnik posiadający nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Wnioskodawca rozważa zawarcie powierniczej umowy nabycia nieruchomości (dalej Umowa lub Umowa powiernicza).
Przedmiotem Umowy powierniczej będzie zlecenie nabycia przez powiernika działającego w imieniu własnym lecz na rzecz podatnika (zleceniodawcy) oznaczonej nieruchomości.
W chwili obecnej Wnioskodawca nie planuje jeszcze konkretnej transakcji, a jedynie rozważa możliwość zawarcia tego rodzaju umowy. Na chwilę obecną nie jest możliwe wskazanie czy w ramach rzeczonej umowy zlecone zostanie nabycie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, czy też własność nieruchomości. Nie jest możliwe również wskazanie konkretnej nieruchomości, która miałaby być przedmiotem nabycia. Wnioskodawca nie wyklucza również sytuacji, gdzie powiernik będzie współwłaścicielem nabywanej nieruchomości.
Wnioskodawca dopuszcza sytuację, w której przedmiotowa nieruchomość zostanie sprzedana innemu nabywcy przez powiernika w wykonaniu umowy powierniczej (tj. powiernik będzie widniał jako strona transakcji w akcie notarialnym). Możliwa jest również sytuacja, w której powiernik w ramach wykonania umowy powierniczej dokona formalnego przeniesienia własności na Wnioskodawcę a dopiero Wnioskodawca dokona zbycia nieruchomości na rzecz osoby trzeciej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
