Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2013, sygn. ILPB2/415-551/13-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-551/13-2/WS

Sprzedaż udziału w lokalach mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 9 maja 2013 r. (data wpływu 31 maja 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży udziałów w lokalach jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży udziałów w lokalach.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Nieruchomość budynkowa jest wybudowana na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste właścicielom wyodrębnionych lokali położonych w tej nieruchomości budynkowej. Właścicielami wyodrębnionych lokali oraz współużytkownikami wieczystymi gruntu są:

1. () - data nabycia lokalu oraz prawa użytkowania wieczystego 30 czerwca 1995 r.
2. () - data nabycia lokalu oraz prawa użytkowania wieczystego 26 lutego 2003 r.
3. () - data nabycia lokalu oraz prawa użytkowania wieczystego 10 kwietnia 2008 r.
4. () - data nabycia lokalu oraz prawa użytkowania wieczystego 2009 r.
5. () - data nabycia lokalu oraz prawa użytkowania wieczystego 23 sierpnia 2012 r.

Wielkość udziałów poszczególnych współwłaścicieli:

1. () 3992/10000 tj. 39%
2. () 1426/10000 tj. 14%
3. ()1675/10000 tj.16%
4. () 1462/10000 tj.14%
5. () 1445/10000 tj.14%.

Pan X posiadając zgodę z 2006 r. ówczesnych właścicieli lokali wybudował przylegającą do nieruchomości budynkowej dobudówkę. Koszt wybudowania wyniósł 150 000 zł. Budowa została zakończona w 2007 roku. Pozwolenie na użytkowanie wydano 25 lipca 2011 r., natomiast zaświadczenie o samodzielności dwóch lokali powstałych w dobudówce wydano w 2012 r. Lokale znajdujące się w dobudówce zostaną wyodrębnione w dniu dokonania sprzedaży (na chwilę obecną nie posiadają odrębnej księgi wieczystej).

Do dnia dzisiejszego współwłaściciele lokali nie rozliczyli się z Wnioskodawcą w zakresie poniesionych przez niego kosztów budowy dobudówki. W celu umorzenia zobowiązania postanowili sprzedać przedmiotową dobudówkę (dwa samodzielne lokale) Panu X za kwotę 150 000 zł. Cena sprzedaży zostanie potrącona z wierzytelnością Wnioskodawcy wobec współwłaścicieli na kwotę 150 000 zł. Po sporządzeniu prywatnego operatu szacunkowego biegły wyliczył wartość nieruchomości na 230 000 zł. Udział właściciela nr 1 zostanie przeniesiony na Wnioskodawcę poprzez zawarcie umowy darowizny.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się