Interpretacja indywidualna z dnia 07.06.2013, sygn. ITPP2/443-224/13/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-224/13/KT
Stawka podatku obowiązująca do czynności dzierżawy gruntów.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2013 r. (data wpływu 11 marca 2013 r.), uzupełnionym w dniu 28 maja i 7 czerwca 2013 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do czynności dzierżawy gruntów - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 11 marca 2013 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 28 maja i 7 czerwca 2013 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej do czynności dzierżawy gruntów.
W złożonym wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujący stan faktyczny.
Urząd jest podatnikiem podatku od towarów i usług od 2001 r. Przedmiotem dzierżawy są grunty komunalne, otrzymane przez Gminę z mocy prawa . W ewidencji gruntów i budynków działki te oznaczone są symbolem B-R (grunty rolne zabudowane), a inne jako B-R i Ps (pastwiska trwałe). Na nieruchomościach tych posadowione są budynki mieszkalne oraz inne budynki (szopy, garaże). Są to stare powojenne budynki drewniane zamieszkałe przez osoby fizyczne (nieprowadzące działalności gospodarczej). Nie są własnością Gminy, ani też osób zamieszkujących je (użytkownicy nie są w posiadaniu aktów prawnych, pozwalających na ustanowienie tytułu własności do tych budynków), dlatego też Gmina nie ponosiła na nie żadnych nakładów. Umowy na dzierżawę gruntów komunalnych Gmina zawiera na czas określony maksymalnie na trzy lata. Z umów dzierżawy wynika, że wydzierżawiający oddaje dzierżawcom nieruchomości do użytkowania, a oni będą wykorzystywali nieruchomości zgodnie z celem dzierżawy. Jedna z działek dzierżawiona jest zgodnie z umową, jako działka siedliskowa. W pozostałych umowach grunty oddaje się w dzierżawę celem użytkowania (umowy te pozwalają dzierżawcom zamieszkiwać zajmowane przez nich budynki mieszkalne, znajdujące się na tych nieruchomościach). Dzierżawcy tych gruntów przy domach sadzą kwiaty ozdobne oraz sieją niewielkie ilości warzyw dla własnego użytku. Działka, na której stoi garaż, wydzierżawiona jest osobie fizycznej, która jest rolnikiem (grunt oraz budynek wykorzystuje do działalności rolniczej - składuje i przechowuje bele z sianem dla zwierząt), jednak w umowie nie jest wskazany cel dzierżawy, jako rolniczy. Ponadto we wszystkich umowach dzierżawy widnieje zapis, że dzierżawcy nie mają prawa poddzierżawiać przedmiotowej nieruchomości osobom trzecim, wznosić na tej działce budynków lub innych budowli oraz dokonywać zadrzewień bez pisemnej zgody wydzierżawiającego. Zgodnie z umową, dzierżawcy zobowiązani są również do zapłaty raz w roku, na rachunek wydzierżawiającego, czynszu. Od powyższych umów dzierżawy odprowadzany jest podatek od towarów i usług w wysokości 23%.
Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
