Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2021, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.324.2021.1.MZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.324.2021.1.MZ

Skutki podatkowe umowy zamiany udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 15 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych umowy zamiany udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielem w udziale 4/8 we własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym znajdującym się w (...). Udziały w nieruchomości nabyła Pani w drodze darowizny od swojego ojca. Chce Pani dokonać zamiany ww. udziału we własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na podstawie umowy zamiany na należący do Pani matki, która jest wyłącznym właścicielem, lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość znajdującą się w (...) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal został nabyty przez Pani matkę poprzez umowę sprzedaży.

Pytanie

Czy zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje Pani całkowite zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (art. 9 pkt 5 ww. ustawy) od umowy zamiany udziału wynoszącego 4/8 części we własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym w (…), na lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość znajdujący się w (…) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która miałaby dokonać się pomiędzy Pani matką a Panią i jednocześnie wartość gruntu pod budynkiem mieszkalnym położonym przy (…) nie będzie podlegała w żaden sposób opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Pani stanowisko w sprawie

Pani zdaniem zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych, art. 9 pkt 5 zwolnieniu podlegają osoby zaliczone do I grupy podatkowej zgodnie z przepisami o podatku od spadków i darowizn, w przypadku dokonania zamiany budynku mieszkalnego lub jego części na prawo do lokalu mieszkalnego. Pani zdaniem zwolnienie określone w art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ma służyć swobodnej, nie obciążonej fiskalnie wymianie nieruchomości między osobami najbliższymi, natomiast dokonywanie zawężającej wykładni tego przepisu stanowiłoby barierę uniemożliwiającą realizację celu powyższego zwolnienia. Według art. 47 § 1 i § 2 Kodeksu cywilnego część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych oraz częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego. Nie jest zatem możliwe przeniesienie własności gruntu bez posadowionego na nim budynku. Uwzględniając cywilistyczne ujęcie nieruchomości, w przypadku zamiany lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość na udział w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym zwolnienie, o którym mowa w art. 9 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, obejmuje również udział w gruncie, a nie tylko sam budynek. Ocena stanowiska

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się