Kiedy sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie stanowi działalności gospodarczej – wyrok NSA
Nie można kwalifikować do działalności gospodarczej czynności mieszczących się w zwykłym zarządzie należącą do podatnika nieruchomością, tzn. czynności mających na celu prawidłowe gospodarowanie tym majątkiem oraz zaspokajanie potrzeb rodziny – wyrok NSA z 13 grudnia 2022 r., sygn. akt II FSK 1155/20.
Stan faktyczny
Podatnik, osoba fizyczna, złożył wniosek o wydanie interpretacji podatkowej, przedstawiając następujący stan faktyczny. W 2005 r. nabył działkę o pow. 2027 m2, niezabudowaną i zakwalifikowaną w ewidencji gruntów i budynków jako sady i pastwiska trwałe. W 2008 r. podatnik poniósł nakłady na doprowadzenie do działki wody, a w 2018 r. złożył wniosek o ustalenie warunków zabudowy na powyższej działce na 10 domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Powyższe warunki zostały ustalone. Obecnie podatnik zamierza starać się o wydanie pozwolenia na budowę i zamieszczać w internecie ogłoszenia o sprzedaży tej nieruchomości.
Podatnik wystąpił do organu podatkowego z pytaniem, czy będzie musiał zapłacić PIT od dochodu ze sprzedaży tej nieruchomości. W odpowiedzi na pytania organu podatkowego dodał, że nieruchomość objęta jest wspólnością małżeńską, nie wchodzi w skład gospodarstwa rolnego i ani on, ani żona nie są rolnikami prowadzącymi gospodarstwo rolne, nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, ani też nie wykorzystywali i nie wykorzystują nieruchomości do działalności gospodarczej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
