Kiedy powstaje obowiązek podatkowy VAT w przypadku otrzymania przedpłat na rachunek zastrzeżony

Spółka realizuje budowę dwóch budynków hotelowo-usługowych. Sprzedaż lokali jest dokonywana na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Zgodnie z umową klienci dokonują wpłat na rachunek zastrzeżony. Zwolnienia z rachunku zastrzeżonego są dokonywane na podstawie raportu bankowego inspektora nadzoru inwestorskiego po osiągnięciu odpowiedniego stanu zaawansowania budowy. Po akceptacji raportu przez bank środki, w kwocie odpowiadającej stopniowi zaawansowania, są zwalniane na rachunek bieżący Spółki. Zwolnienie środków i przekazanie na rachunek bieżący pozwala Spółce na dysponowanie nimi. Czy w momencie wpłaty przez klienta na rachunek zastrzeżony całości lub części wynagrodzenia (przedpłat) powstaje obowiązek zapłaty podatku VAT?