Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:
- budową budynku mieszkalnego;
- nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w przepisach;
- remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.
Zwrot dotyczy materiałów budowlanych, których opodatkowanie w związku z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej 1 maja 2004 r. wzrosło z 7% do 22% (od 1.1.2011 r. - 23%).
Jeżeli złożenie pierwszego wniosku przypadło w momencie obowiązywania podatku VAT o stawce 22%, kwota zwrotu wynosi:
|
Kwota zwrotu |
Limit zwrotu |
Limit zwrotu dla wniosków składanych w IV kwartale 2011 r. |
| Kwota zwrotu dla osób, które nie korzystały z ulg mieszkaniowych | ||
|
68,18% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur (stawka 22%) albo 65,22% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur (stawka 23%) |
Dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn 70m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
32 868 zł |
|
Dla inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę 12,295% kwoty stanowiącej iloczyn 30m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
14 086 zł |
|
| Kwota zwrotu dla osób, które korzystały z ulg mieszkaniowych | ||
| 55,23% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur |
Dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę 9,959% kwoty stanowiącej iloczyn 70m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
26 623 zł |
|
Dla inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę 9,959% kwoty stanowiącej iloczyn 30m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
11 410 zł | |
Jeżeli złożenie pierwszego wniosku przypada w momencie obowiązywania podatku VAT o stawce 23%, kwota zwrotu wynosi:
|
Kwota zwrotu |
Limit zwrotu |
Limit zwrotu dla wniosków składanych w IV kwartale 2011 r. |
| Kwota zwrotu dla osób, które nie korzystały z ulg mieszkaniowych | ||
|
68,18% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur (stawka 22%) albo 65,22% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur (stawka 23%) |
Dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 70m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
32 601 zł |
|
Dla inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 30m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
13 972 zł |
|
| Kwota zwrotu dla osób, które korzystały z ulg mieszkaniowych | ||
| 55,23% kwoty podatku VAT wynikającej z faktur |
Dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę 9,959% kwoty stanowiącej iloczyn 70m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
26 623 zł |
|
Dla inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę 9,959% kwoty stanowiącej iloczyn 30m2 powierzchni użytkowej i ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego |
11 410 zł | |
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. Nr 177, poz. 1468 ze zm.).