Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2017, sygn. 1061-IPTPP2.4512.623.2016.2.KW, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPP2.4512.623.2016.2.KW
W zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi najmu lokalu mieszkalnego, czynności dostarczania wody, ścieków, centralnego ogrzewania, opłaty za wywóz nieczystości oraz opodatkowania dostawy energii elektrycznej stawką podatku VAT 23%
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) w związku z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. - Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U., poz. 1948, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 grudnia 2016 r. (data wpływu 28 grudnia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 lutego 2017 r. (data wpływu 2 marca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
- zwolnienia od podatku VAT usługi najmu lokalu mieszkalnego jest prawidłowe,
- zwolnienia od podatku VAT czynności dostarczania wody, ścieków i centralnego ogrzewania jest nieprawidłowe,
- zwolnienia od podatku VAT opłaty za wywóz nieczystości oraz opodatkowania dostawy energii elektrycznej stawką podatku VAT 23% jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 grudnia 2016 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT usługi najmu lokalu mieszkalnego, czynności dostarczania wody, ścieków, centralnego ogrzewania, opłaty za wywóz nieczystości oraz opodatkowania dostawy energii elektrycznej stawką podatku VAT 23%.
Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 23 lutego 2017 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy, pytania nr 1 wniosku ORD-IN oraz własnego stanowiska.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Cementownia . S.A. jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Podstawową działalnością jest produkcja cementu. Jest również właścicielem lokali mieszkalnych, które wynajmuje wyłącznie na cele mieszkaniowe osobom fizycznym na podstawie umowy najmu. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu i mediów (centralnego ogrzewania, energii, wody, ścieków, wywozu nieczystości). Najemca nie ma możliwości wyboru dostawcy mediów. Woda i ciepło dostarczane jest z własnego ujęcia oraz kotłowni Cementowni. Bazą do ustalenia opłat za wodę, ścieki i CO jest kalkulacja kosztów i cena rynkowa.
Rozliczenie za wynajem odbywa się na podstawie wystawionych faktur VAT, w których zawarte są pozycje: czynsz stosownie do ilości m2 powierzchni lokalu, opłata za CO stosownie do ilości m2 powierzchni lokalu, opłata za zimną wodę stosownie do liczby osób zamieszkujących, opłata za ścieki stosownie do liczby osób zamieszkujących, opłata za wywóz nieczystości stosownie do liczby osób zamieszkujących. Ww. faktury są wystawione ze stawką VAT właściwą dla usług najmu (lokale mieszkalne stawka zw art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
